Boeterente / Vorfälligkeitsentschädigung

Wat is nu de boeterente/vorfälligkeitsentschädigung:

Bij het vroegtijdige terugbetalen van uw hypotheek aan de Duitse bank wordt u een pittige rekening gepresenteerd. De boeterente die de Duitse banken u in rekening stellen behoren tot de hoogste in Europa. Onder bepaalde voorwaarden heeft het ‚Bundesgerichtshof‘ bepaald dat deze boete lager kan uitvallen dan de banken u hebben voorgerekend. Deze voorwaarden kunnen zijn b.v. bij verkoop van uw huis. Bij oversluiten naar een andere geldgever is het mogelijk dat de bank u helemaal niet laat gaan. Let dus goed op!

U kunt de Duitse consumentenbond laten voorrekenen of hetgeen wat u moet betalen juist is of niet. Voor deze dienst wordt wel een vergoeding gevraagd van ca. € 51,00.

Bij verkoop hebt u de mogelijkheid (binnen DL) uw hypotheek mee te nemen. Wilt u echter het buitenland verhuizen bijvoorbeeld terug naar Nederland dan bestaat de mogelijkheid dat de nieuwe bewoner uw hypotheek overneemt. Maar mocht hij de hypotheek bij zijn bank tegen een gunstiger tarief krijgen dan zal hij dit natuurlijk niet doen.

Mocht u toch naar Duitsland willen verhuizen kunt u een rentevaste periode van b.v. 5 jaar overwegen. Mocht u een financiering met "Landesmittel" (subsidie van de deelstaat) overwegen dan bent u verplicht de rente voor 10 jaar vast te zetten.

Hoe kan deze boete rente worden berekend?

Het verlies van niet te ontvangen rente over de resterende looptijd
af Bespaarde administratie kosten -/--
af Bespaarde risicokosten ( kredietnemer kan niet meer betalen) -/--
af Rente die men op hetzelfde tijd stip zou ontvangen op pandbrieven (deze zijn beduidend lager dan de hypotheekrente op dat moment) -/--
=
Boeterente

Op deze link heeft u de mogelijkheid een boeterente te kunnen berekenen.